Université, Vaucelles, Epron… Les prix de l’immobilier à Caen et dans sa région

Décryptage  Le marché de la pierre est figé depuis cet été. Acheteurs, vendeurs et locataires attendent que l’horizon s’ouvre.

Ces derniers mois ont vu le marché caennais se durcir considérablement. Tel est le constat fait par Corinne Barré, gérante de Barré Immobilier : « Le marché est bloqué ! D’un côté, les vendeurs ne sont pas prêts à baisser leurs prix. De l’autre, les acheteurs ne sont pas suivis par les banques. Quant à ceux qui ont besoin de louer, ils se heurtent à un manque cruel de biens… » Dans un contexte inflationniste, la préfecture du Calvados n’échappe donc pas à la tendance nationale. « Le département a enregistré un recul de 17 % du nombre de ventes », indique Tony Hamon, président de la chambre Fnaim de Normandie.

Selon une étude publiée par la plateforme spécialisée Bien’Ici, le prix moyen affiché à la fin de l’année 2023 était en légère hausse, notamment pour les petites surfaces. Les studios, 2-pièces et 3-pièces, en effet, s’en sortaient bien. En décembre, un studio était affiché en moyenne à 3 930 €/m². Les T2, T3 et T4 oscillaient entre 3 100 et 3 300 €/m². Seuls les grands appartements de type T5 sont en baisse depuis le deuxième trimestre 2023.

Dep…

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